• Приватизация кооперативной квартиры

    Февраль 17, 2020 Нет комментариев

    Приватизация кооперативной квартиры

    С чего начать приватизацию

    После 100% погашения пая, участник кооператива обязуется инициировать обращение в правление с целью оформления документа, подтверждающего, что паевой вклад целиком выплачен.

    Важно, чтобы такая справка была подтверждена печатью. При условии, если пай был выплачен до 1997-го года, справку нужно дополнительно зарегистрировать в БТИ. В то же время, если выплата произошла после 1997-го – данный шаг можно не выполнять.

    И все же в случае выплаты пая до 1997-го, именно на БТИ лежит обязанность по регистрации недвижимого имущества. Иначе говоря, штампа данной структуры достаточно, для оформления кооперативного помещения в частную собственность.

    В случае выплаты пая после 1997-го, предустановлена регистрация  права собственности на объект жилое помещение в структурах Росреестра.

    Перечень документации, необходимой для приватизации кооперативного жилья

    Для того, чтобы осуществить приватизацию кооперативной жилплощади, расположенной в городе Москва, доведется собрать такие бумаги:

    • — Чек, подтверждающий оплату госпошлины – в 2020-м размер пошлины за подобное правовое действие насчитывает 1 тыс. руб.. Работники Росреестра предоставляют заполненную квитанцию. Оплату допустимо произвести в терминале либо в ближайшем банковском отделении;
    • — Справку от правления кооператива, подтверждающую, что указанный член кооператива целиком погасил пай;
    • — Свидетельство о рождении детей, зарегистрированных в помещении (оригинал, копия); при условии, если детям (либо по крайней мере одному из них) на момент приватизации исполнилось 14 лет, также нужно предъявить паспорт (оригинал, копия);
    • — Свидетельство о браке, при условии, если на момент передачи жилья в собственность один из членов кооператива пребывает в браке (оригинал, копия). Такая недвижимость считается общей собственностью супругов. Если брак в официальном опрядке расторгается, квартира поровну делиться между супругами;
    • — Выписку из протокола заседания участников кооператива, которая удостоверяет, что кооператив передает истцу в собственность данную недвижимость;
    • — Доверенность, заверенную нотариусом, а также паспорт прредставителя (оригинал, копия), при условии, если от имени собственника выступает доверенное лицо;
    • — Выписку из домовой книги, где отмечается число зарегистрированных в данном помещении жильцов, включая члена кооператива;
    • — Паспорт истца (оригинал, копия);
    • — Выписку из протокола заседания участников кооператива, удостоверяющую членство истца;
    • — Справку из БТИ, техпаспорт на жилье, в котором представлена его детальная характеристика.

    Все документы передаются в Росреестр по месту расположения кооперативного здания. Документация рассматривается на протяжении 1-го месяца со дня ее подачи.

    Нужно ли в обязательном порядке оформлять право собственности?

    Согласно нормативам статьи №129 Жилищного Кодекса РФ, как только член ЖСК целиком выплатит пай за жилплощадь, она в автоматическом порядке переходит к нему в собственность.

    При этом право собственности допустимо официально не регистрировать, пока не появится потребность в совершении каких-либо сделок с недвижимостью.

    Какие ситуации могут возникать?

    Базовые моменты:

    В случае, если членство в кооперативе официально оформляется до момента вступления в брак это значит, что по факту выплаты пая, жилплощадь переходит в собственность исключительно члену кооператива. Данная недвижимость не будет считаться общей собственностью супругов, несмотря на то, что пай за нее был выплачен из бюджета семьи.  При условии бракоразводного процесса второй супруг, не являющийся членом кооператива, вправе потребовать возмещения за выплаченный пай
    При условии, если членство было оформлено на супруга либо на супругу по факту вступления в брак данная недвижимость будет считаться их общей собственностью, в случае развода будет разделена между ними поровну. Кроме того, второй супруг так само вправе оформить для себя членство, если данное решение будет утверждено во время общего собрания

    Согласно нормативами статьи №133 Жилищного Кодекса РФ, член кооператива, который не целиком выплатил свой пай, был исключен из членов кооператива по решению общего собрания, утрачивает свое право на использование указанного помещения.

    Иначе говоря, на протяжении одного месяца с момента утверждения решения относительно исключении его из членов он обязан на добровольных началах освободить квартиру.

    Видео: Приватизация служебного жилья: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *