• Претензия по затоплению квартиры

    Октябрь 11, 2019 Нет комментариев

    Претензия по затоплению квартиры

    Затопление жилплощади

    В подобной ситуации граждане должны:

    Известить управляющую или жилищно-коммунальную структуру, объединение собственников жилья
    Организовать вызов сантехнической службы

    Пострадавшие жильцы до момента прибытия сантехника должны установить контакт с соседями, виновными в наступлении аварии.


    Нужно в обязательном порядке остановить залив силами дежурного сантехника.

    При условии если на момент затопления соседей не оказалось дома, самым оптимальным вариантом действий считается перекрытие стояка водопровода.

    Сотрудники сантехнической организации оформляют акт о затоплении помещения.

    Документ подписывает пострадавшая особа, а также несколько жильцов дома, свидетели аварии, сотрудники ТСЖ либо ЖЭКа.

    Претензия о возмещении ущерба по факту залива квартиры

    В обособленных ситуациях компенсации урона в случае затопления недвижимости допустимо добиться посредством досудебного процесса.

    В описанных условиях нужно оформить обоснованную жалобу, которая в дальнейшем предъявляется особе, виновной в аварии.

    Заявитель обязуется представить в ней все свои требования, отметив точные сроки их реализации.

    Образец претензии

    Жалобу можно оформлять в произвольной форме. Важно, чтобы структура документа была аналогична деловой записке или извещению.

    В вводной части стоит представить сведения о сторонах спора, их адрес проживания, контактные данные.

    Основная часть претензии выражает обстоятельства затопления, изложенные потерпевшим, хронологию развития событий, в т.ч. вызов сантехника, извещение ЖЭКа, реализация оценки причиненного урона.

    В претензии стоит отметить:

    Конкретное место затопления где именно случилась протечка воды из квартиры виновного жильца
    Суммарную стоимость поврежденного ремонта, имущества
    Дату затопления оформления акта о заливе
    Срок ликвидации последствий залива

    Претензию допустимо переслать по почте заказным письмом с извещением, при условии если виновника аварии не окажется дома или же если виновной стороной считается управляющая организация.

    К жалобе стоит предъявить:

    • смету на выполнение восстановительного ремонта;
    • акт независимой оценки;
    • акт о затоплении помещения (копия).

    Правовая регламентация

    Затопление недвижимости удостоверяется актом, который оформляется в 3-х экземплярах.

    Подписывается акт особами, которые присутствуют во время процедуры осмотра поврежденной жилплощади, имущества.

    Оформляется документ в соответствии с:

    • Нормативами ст. № 210 Российского ГК – собственник несет правовую ответственность за содержание жилплощади на правах собственности. Положение распространяется в тех ситуациях, когда прочие разновидности положений не предусмотрены на уровне законодательства
    • Нормативы «О регламенте осуществления ремонтных работ, связанных с повреждением жилплощади» № 5-37/1, 55-48/1, датируемые 12.03.2001
    • Инструкции «О регламенте осуществления ремонтных работ освобождаемой жилой квартиры»
    • Нормативы о регламенте осуществления ремонтных работ, связанных с повреждениями жилплощади – закреплены постановлением управления Жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства.

    Регламент действий

    Установление факта затопления

    В каждой ситуации залив жилого помещения в обязательном порядке должен быть удостоверен официальным документом, а именно актом о затоплении, который оформляется в произвольном порядке.

    Такой документ предъявляется совместно с заявлением или претензией в уполномоченные структуры.

    К акту чаще всего прилагаются фото доказательства, при условии, что собственник пострадавшей квартиры смог зафиксировать аварию на камеру.

    Оценка ущерба после затопления квартиры смотрите в статье: оценка ущерба после залива квартиры.

    Определение виновной стороны

    Виновным в заливе квартиры может быть:

    1) Организация, которая управляет домом

    2) Квартиросъемщик

    3) Владелец выше расположенного жилого помещения.

    Важно обозначить, что жильцы многоэтажных зданий несут полную правовую ответственность за те инженерные коммуникации, сантехническое оснащение, которое находится в жилом помещении.

    Кроме того, они ответственны за корректную работу бытовой техники, подключенной к трубам, труб водопровода, кранов, смесителей.

    При условии, если авария произошла в результате неисправного состояния выше представленного оснащения, виновником залива принято считать именно собственника квартиры.

    Как правило, потоп жилого помещения случается по причине нерабочего состояния общих инженерных коммуникаций, которые обеспечивают дом горячей, холодной водой.

    В подобных условиях виновной в происшествии определяется управляющая организация.

    Проведение оценки причиненного урона

    Собственник залитого водой помещения должен инициировать обращение в структуру, которая осуществляет независимую оценку доставленного урона.

    Она определяет меру ущерба, в дальнейшем составляет смету восстановительных ремонтных работ.

    В соответствии со сметой ремонтных работ устанавливается суммарная стоимость материального урона, нанесенного имуществу.

    Судебное обращение

    Регламент разрешения спорной ситуации в случае затопления жилого помещения посредством подачи жалобы является предпосылкой к процедуре судопроизводства.

    В обособленных ситуациях судебное обращение – это единственный вариант, как можно компенсировать причиненный урон в порядке принуждения.

    Подача искового заявления

    Гражданин, пострадавший от затопления подает иск в районную судебную инстанцию в зависимости от фактического расположения жилого помещения в соответствии с нормативами гражданско-процессуального права.

    Заявление оформляется в произвольном порядке с четким соблюдением принципов канцелярского делопроизводства.

    Положения, что касаются оформления судебного иска, регламентируются ст. № 131—132 ГПК РФ.

    Иначе говоря, в заявлении отмечаются персональные сведения о заявителе, ответчике, о третьих лицах.

    Важно детально представить суть дела о затоплении жилплощади, в порядке хронологии охарактеризовав все события, которые случились.

    В иске должны быть представлены требования о компенсации потерь, о перечислении возмещения за нанесенный урон, список официальных документов, которые прилагаются к нему.

    Заявление подписывает пострадавшая особа, внизу проставляется дата оформления документа. Только после этого иск может быть передан канцелярии судебной структуры.

    Суд обязуется принять решение на протяжении рабочих дней.

    Перечень требуемых документов

    К судебному иску прикладывают:

    — Заключение по результатам проведения независимой оценки причиненного урона;

    — Претензию, акт о затоплении (копии)

    — Правоустанавливающий акт на жилое помещение, в т.ч. кадастровый, технический паспорта

    Видео: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *