• Предоставление земли под ИЖС инвалидам

    Январь 15, 2020 Нет комментариев

    Предоставление земли под ИЖС инвалидам

    Правовое обоснование

    В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», что инвалидам и семьям, которые имеют в своем составе лиц с инвалидностью, предоставляется право на первоочередное получение участков земли для ИЖС, развития подсобного хозяйства и садоводства.

    Земельный участок может выделяться для осуществления следующей деятельности:

    • строительства индивидуального жилого дома;
    • ведения подсобного хозяйства;
    • осуществления садоводства и огородничества;
    • возведения сарая, гаража, бани и иных вспомогательных строения.

    Запрещается расположение на участке построек для осуществления промышленной деятельности и иного коммерческого назначения.

    Основной вид разрешённого использования предоставляемого участка именно индивидуальное жилищное строительство.

    Основания предоставления

    Для бесплатного предоставления земельного надела, нужно относиться к категории граждан с ограниченными способностями.

    Льготниками считаются граждане-инвалиды 1-й, 2-й, а также 3-й групп, вне зависимости от причин, вызвавших наступление инвалидности.

    Получить земельный участок для ИЖС имеют право семьи, имеющие в своем составе ребенка с инвалидностью.

    Действующие программы

    В Российской Федерации приняты федеральные программы, которые действие которые может расширяться программами регионального уровня.

    Для ускорения процедуры выделения земли в условиях очередности получения субсидии, понадобилось принятие программ в отдельных областях.

    Детально узнать информацию о действующих программах для инвалидов можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Кроме того, разъяснения о действии программы можно получить в органах социального обеспечения.

    Участок под ИЖС инвалидам

    Участок может быть предоставлен на платной основе, по договору аренды на определенный срок.

    Оформить право собственности можно через три года после начала строительных работ.

    Если владелец земли за этот отрезок времени не начнет возведение объекта капительного строительства, то договор аренды прекращается, а гражданин лишается права владения и пользования им.

    После осуществления постройки жилого дома на землях ИЖС, участок может быть передан в частную собственность инвалида, т.е. оформляется акт его приватизации.

    Условия

    Земля может быть предоставлена инвалидам только единожды в течение жизни. Вторичное обращение за выделением участка не допускается.

    Это относится и тех ситуаций, когда участок земли был предоставлен по договору аренды, но в течение 3-х лет владелец не приступил к строительству жилого дома.

    Подав заявление в администрацию на выделение участка повторно, оно не приведет к желаемым последствиям.

    Однако из этого правило есть некоторые исключения:

     Если земельный надел прекратил существование и был изъят для государственных нужд
     Земля стала непригодной по причинам, за которые не ответственен гражданин-инвалид (к примеру, в результате природных катаклизмов)

    Государственные органы контролируют соблюдение условий выделения участков ИЖС для лиц с инвалидностью. Льготникам передаются только свободные участки, не ограниченные какими-либо правами третьих лиц.

    Земельный участок предоставляется на основании аренды непосредственно инвалиду, а не членам его семьи.

    Кроме того, даже если оба супруга являются инвалидами, не разрешается раздел выданного земельного надела между ними.

    В таком случае, каждому из супругов положен отдельный участок земли для жилищного строительства.

    Но при передаче земли в отношении семьи, в которой имеется ребенок с ограниченными способностями. Родители обязуются приступить к строительству объекта недвижимости на выделенном участке в определенный срок. По достижению инвалидом 18-летнего возраста, на него оформляется право собственности на землю.

    Алгоритм получения

    Процедура получения состоит из нескольких этапов:

     Сбор перечня требующихся документов подача заявки и приложений в на имя руководителя в местную администрацию муниципального образования (заявление можно подать через общий отдел).
     Рассмотрение заявления инвалида выполнение запросов в отдельные учреждения для удостоверения действительности поданных документов
     Принятие решения и направление ответа гражданину

    Подготовить необходимые справки гражданин с инвалидностью может с помощью официального портала Госуслуг, прямо из дома. Но получать их нужно в ближайшем отделении МФЦ при предъявлении паспорта РФ.

    Если инвалид не может самостоятельно выполнять оформление справок вследствие состояния здоровья, то он может действовать через представителя.

    На имя представителя составляется доверенность в нотариальной форме. Также нужна справка из медицинского учреждения (заключение о состоянии здоровья гражданина с ограниченными возможностями).

    Как перевести землю из ИЖС в коммерческую под автосервис, читайте здесь.

    Нужные документы

    К ним относятся:

    1. Паспорт РФ (оригинал и копия).
    2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
    3. Справка ВТЭК (Врачебно-трудовая экспертная комиссия).
    4. Справка о регистрации по месту жительства.
    5. Справка с указанием степени инвалидности.

    При передаче участка ИЖС в отношении семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, также понадобится написать заявление в адрес органа местного самоуправления.

    Помимо ходатайства в муниципальные органы требуется приложить следующие бумаги:

     Справка из ВТЭК Врачебно-трудовая экспертная комиссия
     Свидетельство о рождении ребенка, имеющего ограниченные способности
    При наличии в семье нескольких детей-инвалидов свидетельства предоставляются в отношении каждого

    Во время обращения за выделением участка для ребенка с инвалидностью, который воспитывается приемной семьей, нужно предоставить документы, подтверждающие родство с гражданином, подающим заявление.

    Информация относительно родных родителей содержится в свидетельстве о его рождении.

    Образец заявления

    Заявка оформляется следующим образом:

     Вверху указывается имя руководителя и наименование учреждения в которое подается ходатайство
     Вписываются персональные сведения данные, имеющие отношение к выдаче субсидии, которые могут повлиять на решение администрации
     Указывается степень инвалидности что выступает как основание для передачи земельного участка

    При обнаружении в обращении пробелов или недостатков, его следует переписать и заново подать с сопутствующими справками.

    Заявление может быть написано от руки, в его конце ставится дата и подпись. Если не соблюдена форма составления ходатайства, то заявка не будет принята к рассмотрению.

    Возможно составление заявки на ПК, но обязательно требуется поставить подпись ручкой.

    Срок принятия решения

    Если все нужные документы подготовлены, а заявление составлено верно, то решение будет принято в течение 2-х недель с момента подачи.

    В отдельных случаях процедура растягивается на 30 дней.

    Срок может увеличиваться при подаче запросов должностными лицами администрации в прочие гос. органы, но не дольше 1 месяца.

    Вслед за рассмотрением обращения гражданин с инвалидностью ставится в очередь для льготников. Он получает уведомление о включении его в очередь с указанием индивидуального номера.

    Контролировать очередность можно при обращении в орган местного самоуправления.

    Основание для отказа

    Причинами отказа могут выступать:

    • предоставление неполного комплекта документов или неправильно составленное заявление;
    • обнаружение факта повторного обращения инвалида за предоставлением земельного участка ИЖС.

    В первой ситуации понадобится внести исправления в ходатайство и собрать все недостающие документы.

    Во второй ситуации что-то сделать не получится, так как гражданин уже реализовал свое законное право на получение земли.

    Немотивированный или незаконный отказ администрации может быть обжалован в судебном порядке.

    Видео: Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам для ИЖС: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *