• Последствия неуплаты коммунальных услуг

    Декабрь 18, 2019 Нет комментариев

    Последствия неуплаты коммунальных услуг

    Вероятные причины просрочки оплаты по ЖКУ

    В целом выделяют такие основания неуплаты квартплаты:

    Абонент не удовлетворен качеством предоставленных ЖКУ не хочет их оплачивать либо же  не согласен с корректировкой ставки тарифа
    По уважительным причинам ввиду отсутствия денежных средств для оплаты коммунальных услуг
    Отсутствие владельца по основному месту проживания жилое помещение пустует либо же в нем проживают другие граждане, которые безответственно относятся к вопросу перечисления платы за квартиру

    Что может произойти в случае не оплаты ЖКУ?

    С 01.01.2019 в случае однократного пропуска оплаты по закону не предусмотрены меры наказания.


    До этого за 1 месяц просрочки оплаты происходило начисление штрафа, однако сейчас пеня налагается исключительно после 31-го дня отсутствия платежа.

    До 01.01.2019 величина штрафа составляла 1/300 ставки рефинансирования Российского ЦБ.

    В нынешних условиях такая ставка истребуется в случае, если просрочка составляет 31 — 90 дней. Вместе с тем, начиная с 91-го дня сумма штрафа увеличивается к 1/130 ставки.

    Для обственника жилого помещения

    Именно собственник квартиры несет основную ответственность в случае неуплаты квартплаты.

    При условии отсутствия платежа коммунальные органы:

    Отправляют предупреждение в письменной форме, предлагая выполнить оплату долга без наступления возможных неприятных последствий
    Наносят личный визит к неплательщику извещая о вероятных последствиях не погашения задолженности
    Инициируют обращение в судебный орган с целью истребования задолженности

    В случае, если судебный процесс завершается в пользу коммунальных структур, владелец обязуется выплатить всю сумму долга по ЖКУ.

    При условии отсутствия финансовых возможностей у должника на его имущество накладывается арест с возможностью конфискации в будущем.

    Это может быть недвижимое имущество, личные вещи должника (в частности, бытовая техника и прочее).

    В ситуации, если это единственная недвижимость, которой располагает неплательщик, в соответствии с нормативами ст. №446 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ, она не может быть конфискована.

    В муниципальной квартире

    В случае с арендой помещения у муниципалитета подписывается соглашение соцнайма.

    В таком документе фиксируется условие, что вся правовая ответственность за своевременное перечисление платежей по ЖКУ возлагается на арендатора.

    Это значит, что квартиросъемщик должен вносить оплату за:

    • канализацию;
    • газоснабжение;
    • отопление;
    • водоснабжение (холодное, горячее);
    • свет.

    При условии появления задолженности по коммунальным услугам, арендатор может быть выдворен из квартиры.

    Такое решение может быть принято в случае не перечисления платы за ЖКУ на протяжении полугода и более.

    Квартиросъемщикам предоставляется новое жилье, однако с меньшей площадью, худшими условиями.

    В перспективе, при условии своевременной оплаты ЖКУ в полном объеме, допустимо составить заявку, потребовав улучшения условий проживания, указав просьбу предоставить иную жилплощадь, в большей мере соответствующую по своему метражу.

    Для того чтобы избежать выдворения квартиранты должны перечислить символическую оплату за коммунальные услуги.

    Арендаторам жилья

    Если особа проживает в помещении на основании соглашения аренды, вся ответственность за перечисление платы по ЖКУ возлагается на владельца квартиры.

    Прочие условия могут предусматривается положениями соглашения, составленного вместе с нанимателем.

    Арендаторы обязуются вносить оплату за те коммунальные услуги, расчет которых выполняется в соответствии с показаниями учетных приборов.

    Во время составления соглашения нужно заблаговременно предусмотреть наступление ответственности в случае просрочки оплаты квартплаты.

    В частности, в виде оплаты штрафа квартирантами. В случае не поступления оплаты на протяжении двух-трех месяцей наниматели могут быть выдворены.

    Однако в официальном порядке возложить ответственность за перечисление платы по ЖКУ на квартирантов невозможно.

    Даже в случае оформления временной прописки арендаторы не будут отвечать перед коммунальными структурами в случае задолженности оплаты ЖКУ.

    Какая ответственность может наступать?

    Что произойдет, в случае не оплаты ЖКУ:

    Арест, а также конфискация имущества выселение жильца из помещения
    Начиная со 2-го месяца просрочки оплаты неплательщику отправляются извещения
    Судопроизводство принуждение к оплате задолженности
    Приостановка предоставления ЖКУ отключение воды либо электричества в случае отсутствии оплаты на протяжении 3-х и больше месяцев.

    Выполнить приостановление подачи коммунальных ресурсов по закону можно, если:

    • Отключение услуги не вызовет ухудшение условий жизнедеятельности жильцов. К примеру, запрещено перекрывать канализационный стояк, кроме того недопустимо отключать отопление в квартире. Что касается водоснабжения, разрешено прекращение горячей воды;
    • Сумма долга насчитывает свыше 2 МРОТ;
    • Правонарушитель был извещен о грядущем отключении за 1 месяц.

    Наступление административной ответственности

    Российское законодательство все еще не предполагает наступление ответственность в случае неперечисления оплаты за коммунальные услуги.

    Однако, если неплательщик не имеет финансовой возможности погасить долг, у него конфискуется имущество.

    Таким имуществом может быть электроника, бытовая техника, машина и прочее. После реализации имущества часть задолженности погашается.

    Остаток долга оплачивается самостоятельно для возобновления предоставления коммунальных ресурсов.

    Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2020 году в статье: перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов.

    Ответственность в  соответствии с нормативами Уголовного кодекса

    Российский УК не предусматривает наказания в случае образования долга по ЖКУ. Исключительно суд вправе привлечь должника к ответственности.

    На кого возлагается ответственность?

    По закону определяется особа, ответственная за оперативную оплату коммунальных услуг — владелец недвижимости.

    При условии, если жилплощадь пребывает в соцнайме, данная ответственность перекладывается на нанимателя, с которым подписано соглашение аренды.

    На отдельное внимание заслуживают жилые помещения, которыми владеют несколько лиц. В таких условиях они обязаны нести равную ответственность.

    На протяжении какого срока можно не оплачивать ЖКУ?

    Не перечислять оплату за коммунальные услуги допустимо на протяжении 6-ти месяцев.

    В этот срок входит период выжидания, извещения должника (от 3-х до 4-х месяцев), а также период рассмотрения заявления в судебном органе (порядка 2-х месяцев).

    Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *