• Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

    Декабрь 17, 2019 Нет комментариев

    Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

    Правила оплаты коммунальных услуг

    Собственник жилой недвижимости в соответствии с нормативами ст. №155 Российского ЖК обязуется своевременно перечислять оплату за оказанные ему коммунальные услуги.

    Правовые нормы

    Регламент оплаты коммунальных услуг описан в Граданском Кодексе, Жилищном Кодексе РФ.

    Относительно своевременности уплаты идет речь в ст. №153 ЖК РФ, а также в ст. №678, №682 ГК РФ.

    К примеру, согласно нормативам ст. №540 Гражданского кодекса РФ между поставщиком электроэнергии и абонентом подписывается соглашение об энергоснабжении.

    Данный документ – это законное основание для перечисления оплаты за предоставленные услуги компании, поставляющей электроэнергию.

    Действующие тарифов в сфере коммунальных услуг регламентируются такими законодательными актами:

    ФЗ №210-ФЗ «О принципах регулировки тарифных ставок предприятий коммунальной сферы», датируемый 30.12.2004 детерминирует правовые аспекты регулировки ставок тарифов по коммунальным услугам
    ФЗ №416-ФЗ «О водоотведении, водоснабжении», датируемый 07.12.2011 документ определяет принципы утверждения тарифов на водоотведение, холодное водоснабжение, очистку сточных вод
    ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении», датируемый 27.07.2010  в котором рассматриваются основные аспекты снабжения жильцам горячей воды

    Действующие тарифы

    По состоянию на 01.07.2019 тарифная ставка тепловой энергии для вычисления платы за отопление составляет 1 621,95 руб. за 1 гкал.

    Базовая ставка тарифа за доставку одного кВтч электроэнергии насчитывает 4,12 руб.

    Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги в случае временного отсутствия жильцов в 2019-м году

    Если жильцы отсутствуют более чем 5 дней подряд может осуществляться перерасчет по снабжению электроэнергии, природного газа, водоотведения, а также по доставке горячей, холодной воды.

    Кроме того, коммунальные услуги, связанные с использованием лифтов, вывозом твердого мусора в домах многоквратирного типа должны быть перерасчитаны в обязательном порядке.

    Правомерно ли?

    Согласно нормативам ст. №425 Гражданского Кодекса РФ у собственника жилой недвижимости обязанности, права по перечислению квартплаты появляются сразу же после заключения соглашения с поставщиком услуги или же с управляющей конторой.

    Оплата должна вносится на основании платежного документа, который отправляется гражданам в первых числах текущего месяца.

    Форма шаблона платежки одобрена Министерством регионального развития, данный орган уполномочен осуществлять все нормативы ЖК РФ.

    Увеличиваются ли коммунальные платежи при временной регистрации в статье: Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.

    Каким образом производится начисление

    Основу процедуры расчета составляет фактический объем потребления оказываемых поставщиком услуг.

    При условии, если учетные приборы не установлены, за основу должны браться закрепленные на уровне законодательства нормы потребления.

    Такая норма предустановлена нормативами ст. №157 Жилищного Кодекса РФ. При этом выполняется подсчет каждой услуги отдельно.

    Порядок расчета суммы оплаты за коммунальные услуги:

    Для определения оплаты за отопление выполняется произведение площади жилого помещения, нормы потребления, а также действующего тарифа — S*N*T
    Расчет величины оплаты за газоснабжение произведение площади жилой недвижимости, норматива потребления, а также действующего тарифа
    Водоотведение, снабжение холодной, горячей воды определяется в зависимости от количества проживающих граждан — n*N*T

    Как можно уменьшить величину оплаты

    Это можно сделать благодаря покупке бытовой техники с соответствующим классом электропотребления – А или же А+.

    Расчет в соответствии с показанием учетных приборов

    Сумма оплаты за коммунальные услуги определяется в соответствии с фактическими объемами их потребления, согласно значениям счетчиков.

    Все граждане вправе определить для себя граничный объем услуги, контролировать ее показания, для того, чтобы не допустить перерасхода.

    К примеру, в случае использования воды без учетного прибора в качестве базового показателя берется «норматив водопотребления» с расчетом на одного человека. Он определен на законодательном уровне.

    Сумма, полагающаяся к оплате, приравнивается к произведению числа лиц, проживающих в квартире, нормы потребления воды на одного человека, действующего тарифа на 1 кубометр использованной воды.

    Ответственность в случае долга по коммунальным платежам?

    Просрочка оплаты коммунальных услуг является основанием для:

    Приостановления доставки ЖКУ абоненту
    Наложения штрафа за каждый день просрочки оплаты ( 1/300 ставки рефинансирования Российского Центробанка)
    Выселения лица из муниципального жилого помещения в соответствии с нормативами ст. №90 Жилищного Кодекса РФ
    Привлечения к судебному расследованию по иску соответствующих структур
    Расторжения соглашения соц найма жилплощади

    Какие нюансы могут возникнуть

    Перерасчет ЖКУ реализуется в форме заявления, а значит для начала жильцы обязаны обратиться в Управляющую организацию или же напрямую к поставщику коммунальной услуги.

    Перерасчет выполняется на протяжении пяти рабочих дней.

    Заявление допустимо подавать в течении одного месяца с момента приезда к месту проживания.

    Такой документ необходимо подкрепить официальными бумагами, которые удостоверяют факт временного отсутствия заявителя, в частности предъявив:

    • Справку из охранного бюро о реализации охранных мер в жилом помещении, собственник которого отсутствовал на протяжении определенного периода времени
    • Справку из Федеральной миграционной службы, подтверждающую временную регистрацию жильца по месту нахождения
    • Квитанцию, удостоверяющую факт проживания в общежитии, отеле или в другом месте временного проживания (оригинал или копии)
    • Проездные билеты, оформлены на имя пользователя услуг (оригинал или копии)
    • Документы о прохождении курса лечения в стационаре медучреждения
    • Командировочное удостоверение (копия) либо же документ, подтверждающий пребывание лица в командировке, заверенный кадровым департаментом компании
    • Прочую документацию, которая удостоверяет временное отсутствие гражданина.

    Итоговые результаты перерасчета суммы квартплаты вписываются в платежный документ, персонально вручаются пользователю.

    Видео: Как не платить коммунальные платежи, если не проживаещь: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *