• Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

    Июнь 09, 2019 Нет комментариев

    Как выселить соседей из коммунальной квартиры

    Специфика владения неприватизированным жилым имуществом

    Неприватизированное помещение – это недвижимость, которая пребывает в собственности муниципалитета либо государственных структур.

    Особы, которые в нем проживают не располагают правами собственности, в их права включается исключительно владение, использование (проживание).


    Тогда как в роли полноправного обитателя выступает лицо, прописанное по такому адресу.

    Законно ли выдворить жильца из неприватизированной жилплощади?

    В соответствии с четвертой частью ст. №69 Жилищного Кодекса РФ, если особа более не считается членом семьи арендатора, она вправе и в дальнейшем на одинаковых условиях с прочими «бывшими» членами семьи проживать в квартире.

    Однако если арендатор расторгнул брак, более не живет в квартире муниципального типа, своевременно не вносит оплату за ЖКУ, арендодатель может инициировать обращение с судебным иском с целью признания арендатора таким, который потерял свое право пользования.

    О принудительном выселении из квартиры: как выселить человека из квартиры без его согласия.

    Выселение по причине задолженности по квартплате

    Согласно нормативам статьи №153 Жилищного Кодекса РФ, в перечень обязанностей арендатора неприватизированной жилплощади включается ежемесячное перечисление оплаты за коммунальные услуги.

    В ситуации, если наниматель не оплачивал квартплату в течении полу года, в соответствии с решением судебной инстанции он может быть выдворен из квартиры с предоставлением иной жилплощади (согласно статье № 90 Жилищного Кодекса РФ).

    При этом неоплаченные платежи истребуются посредством судопроизводства.

    В свою очередь арендатор вправе получить иную жилплощадь, которая по своей площади будет отвечать условиям, предусмотренным для вселения жильцов в общежитие.

    Это значит, что на одну особу должно предоставляться как минимум 6 м.кв (согласно первой части статьи № 105 Жилищного Кодекса РФ).

    Кроме обязательной площади, в законодательстве РФ также установлено, что жилплощадь должна быть пригодной для жизни, изолированной (согласно второй части статьи № 15 ЖК РФ), размещаться в том самом населенном пункте, что и предыдущая квартира.

    В числе весомых обстоятельств допустимо выделить:

    • если один из членов семьи – инвалид;
    • если в семье имеются тяжелобольные лица;
    • проживание в семье малолетних детей;
    • увольнение с работы;
    • непростое финансовое положение.

    Выселение по причине просрочки по оплате кредитов

    В соответствии с нормативами данного законодательного акта, банковское учреждение обязуется известить о такой процедуре заемщика за тридцать дней до даты взыскания.

    По факту заявления банком требований о выдворении, заемщик имеет в своем распоряжении один месяц для окончательного разрешение жилищных проблем.

    Следуя действующему законодательству, в случае изъятия жилплощади по условиям соглашения ипотеки особа вправе рассчитывать на получение иной недвижимости из резервного фонда, и все же на такое имущество невозможно получить право собственности.

    Однако, если объект недвижимости, приобретенный в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», пребывает в залоге, выступает в роли единственной жилплощади особы, судебный орган вправе предложить отсрочку платежа сроком до 1-го года.

    Судебное постановление

    Судебные инстанции обязаны учитывать специфические аспекты, в том числе:

    — Насколько долго отсутствует арендатор в квартире, какой характер имеет такое отсутствие;

    — Доказательство того, что арендатор не уплачивает ЖКУ – чеки, квитанции, на которых указан размер задолженности;

    — Основание отсутствия арендатора в муниципальной квартире, в которой он жил на условиях соцнайма.

    Заявитель обязан предоставить подтверждения тому факту, что арендатор не занимает жилплощадь, не платит квартплату, не располагая вескими основаниями для этого.

    Судебное решение в обязательном порядке указывает на то, какое помещение будет предоставлено в результате выдворения жильца из прежней жилплощади.

    Составление искового заявления

    Иск необходимо оформлять в соответствии со статьей № 131, №132 Российского ГПК. Данный документ состоит из такой информации:

    1. Наименование судебного органа.
    2. Сведения об ответчике, заявителе.
    3. Фактический адрес проживания истца, ответчика.
    4. Суть требований заявителя.
    5. Перечень нарушенных прав.
    6. Доказательства требований, соответствующие ссылки на нормативно-правовые акты.
    7. Подпись истца.

    Требуемые документы

    К иску нужно приложить такие бумаги:

    • свидетельские показания;
    • соглашение соцнайма;
    • квитанции, чеки, подтверждающие факт последней оплаты ЖКУ (в случае отсутствия квитанции, допустимо запросить подтверждение оплаты в управляющем предприятии, в котором будут представлены сведения о наличии долга по конкретному адресу, по последнем периоде оплаты);
    • справка об уплате госпошлины;
    • подтверждение прописки ответчика в неприватизированном жилье.

    Видео: Могут ли выселить, если квартира неприватизирована:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *