• Льготная ипотека от Газпромбанка

    Октябрь 27, 2020 Нет комментариев

    В этом обзоре рассмотрим Льготную ипотеку от Газпромбанка, эта программа ипотечного кредитования применяется для приобретения жилья на первичном рынке. По данному ипотечному продукту заемщик может получить кредит по привлекательной процентной ставке. Приобрести квартиру у застройщика с господдержкой можно по ипотечной ставке от 6,1 % годовых.

    Льготная ипотека от Газпромбанка

    Особенности ипотечной программы

    Ипотека выдается по процентной ставке от 6,1%. Пониженная ставка сразу привлекает внимание, потому что по ипотечным программам в других банках ставка, как правило, приближается к 8 %, а то и к 10 %.

    Размер первоначального взноса по данному финансовому продукту составляет от 15 процентов. Это очень неплохой показатель, лучшие условия, наверное, только в Сбербанке, где действует первичный взнос от 10 процентов по схожей программе. Но процент одобрения заявки по ипотеке в Сбербанке ниже, чем в Газпромбанке, поэтому выводы делайте сами.

    АО «Газпромбанк» является одним из крупнейших универсальных кредитных организаций в России, он предоставляет самый широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов в отношении физических и юридических лиц. Газпромбанк входит в рейтинг 3 лучших крупнейших банков РФ по основным показателям и занимает третье место среди банков Центральной Европы по показателям собственного финансового капитала.

    Цели, на которые выдается кредит

    Ипотечная программа имеет целевое назначение. На предоставленные кредитные средства заемщик может приобрести квартиру в строящемся жилом многоквартирном доме, а также приобрести жилье с зарегистрированным правом собственности у фирмы-застройщика на первичном рынке недвижимости.

    Срок действия программы

    Договор ипотечного кредитования по программе Льготная ипотека должен быть заключен не позже 01 ноября 2020 года.

    Плюсы льготной программы

    Преимущества данного ипотечного продукта:

    1. Комиссия за предоставление кредита по программе Льготная ипотека Газпромбанком не взимаются. Банк не имеет права взимать дополнительные комиссии за выдачу денежных средств.
    2. Заемщики могут погасить ипотечный займ в досрочном порядке в любое время, указанное право не может быть каким-либо образом ограничено (согласно положениям Федерального Закона № 284 «О внесении изменений в ст.ст. 809, 810 ГК РФ»).

    Базовые условия программы

    Основные параметры программы сводятся к следующему:

    Ипотека предоставляется на цели: ·         покупка жилого помещения в строящемся доме;
    ·         покупка квартиры или таунхауса с зарегистрированным правом собственности у организации на первичном рынке жилья
    Срок кредитования  от 1 года до 20 лет
    Сумма ипотеки: от 100 тыс.

    Максимальный размер ипотеки:

    ·         12 млн. руб. – для приобретения жилья, расположенного в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области

    ·         6 млн. руб. – для приобретения объектов, построенных в других регионах РФ

    Размер первоначального взноса:  от 5%

    Важно помнить, что минимальный размер кредита составляет от 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости квартиры.

    По схожим программам в других банка минимальная сумма по кредиту составляет от 500 тысяч рублей. Программа Льготная ипотека от Газпромбанка выдается от 100 тыс. руб., соответственно воспользоваться данным продуктом могут граждане, проживающие в регионах и на периферии, которые приобретают недвижимость небольшой стоимости.

    Валюта, в которой выдается кредит: рубли РФ.

    Срок принятия решения по заявке на ипотеку от 1-го до 10 рабочих дней. Срок должен отсчитываться на следующий день после подачи всех необходимых документов в Газпромбанк.

    Ипотечный займ должен погашаться при помощи аннуитетных регулярных платежей. График платежей по кредиту вы можете посмотреть в банковском мобильном приложении «Телекард».

    Процентная ставка

    Процентная ставка составляет от 6,1%.

    На официальном сайте банка имеется кредитный калькулятор, он достаточно подробный, имеется возможность выбора города приобретения недвижимости, ее тип, вид объекта, стоимость объекта, размер первоначального взноса и срок кредитования. Но, ставка по данной ипотечной программе не фиксированная, и если индивидуально вам предложат ставку намного выше, например, 10%, то все предварительные расчеты не будут соответствовать действительности. Конечная ипотечная ставка определяется банком индивидуально по отношению к конкретному заемщику.

    Нужно учитывать, что при отсутствии заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья заемщика или утраты трудоспособности (риска от несчастного случая) ставка по кредиту увеличивается на 1 п.п. В целом, это не так много, в некоторых банках при отказе от страховки могут накинуть сразу 3 п.п., а то и 5 % п.п.

    Подробнее информацию о тарифах по стоимости кредита по программе Льготная ипотека и прочим продуктам можно утонить в отделениях Газпромбанка, а также на официальном сайте во вкладке «Тарифы».

    Требования к заемщикам

    Требования банка в отношении заемщиков и солидарных созаемщиков следующие:

    • Гражданство Российской Федерации;
    • наличие регистрации по месту жительства или временной прописки на территории РФ;
    • отсутствие у кандидата на получение кредита отрицательной кредитной истории, т.е. невыплаченных кредитов;
    • возраст кандидата на день подачи документов – от 20 лет (в момент погашения ипотечного займа в полном объеме заемщик должен быть не старше 70 лет);
    • общий стаж трудовой деятельности от 12 месяцев, по текущему месту работы более трёх месяцев, которые предшествуют подаче заявки;
    • соответствующий доход заемщика, который позволит оплачивать запрашиваемую величину кредита.

    Требования к недвижимости

    Газпромбанком предъявляет к недвижимости определенный перечень требований. Основные требования к объекту недвижимости, который выступает обеспечением, являются:

    • находится на территории РФ;
    • на объект недвижимости не должны быть наложены ограничения и обременения (арест, права 3-х лиц и др.), не является предметом судебного спора;
    • не может находится в собственности другого супруга заемщика;
    • ранее жилье не было собственностью заемщика или его супруга, в том числе бывших супругов;
    • является жилым помещением или нежилым помещением (апартаменты, гараж и т.д.);
    • имеет бетонный, кирпичный либо каменный фундамент (это требование не относится к гаражам);
    • имеются подведенные инженерные сети (канализация, отопление, водоснабжение, электричество)

    Указанный список требований к объекту обеспечения является исчерпывающим.

    Приобретение данного кредита не исчерпывается только лишь квартирами.

    Условиями данной программы предусматривается приобретение жилых помещений в строящихся объектах, которые имеют аккредитацию в Газпромбанке.

    Порядок оформления ипотечного кредита

    Получить ипотеку можно в четыре шага:

    Заполнить заявление Клиенту следует проконсультироваться по перечню документов по телефону или в отделении банка,

    собрать документы и

    подать заявление в ближайшем офисе (либо на официальном сайте Газпромбанка).

     

    Получить положительное решение банка

     

    после одобрения заявки заемщику отправляется смс с результатом.

    Срок действия решения составляет 90 дней.

     

    Подбор жилого помещения

     

    Затем нужно подобрать подходящее жилье. Если заемщик собирается приобрести жилое помещение в строящемся доме, необходимо уточнить в отделении имеет ли объект аккредитацию в банке.

    Если новостройка не аккредитована, понадобится предоставить расширенный комплект документов.

     

    Получить кредит подписать ипотечный договор в офисе банка,

    получить кредитные средства,

    оформить бумаги с продавцом объекта недвижимости.

     

    Необходимые документы

    • Заявка-анкета на получение ипотечного займа;
    • паспорт заемщика;
    • СНИЛС (достаточно указать номер страхового индивидуального лицевого счета в анкете);
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (гражданам, получающим зарплату на банковскую карту или счет в Газпромбанке в порядке зарплатного проекта, трудовую книжку предоставлять не нужно);
    • документ, которым подтверждается доход:

    — справка о доходах, а также суммах НДФЛ;

    — справка по форме Банка;

    — оригинал выписки по банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о перечислениях зарплаты (заверяется подписью сотрудника банка и печатью).

    В соответствии с законодательством при оформлении ипотечного кредитования обязательно должно осуществляться страхование недвижимости. В случае приобретения квартиры в новостройке, то страховка оформляется после обращения в Росреестр и регистрации права собственности в ЕГРН.

    Кроме того, заемщик имеет возможность оформить дополнительное страхование по следующим рискам:

    • страховка жизни и лишения трудоспособности;
    • титульное страхование (ограничения права собственности).

    Сотрудники Газпромбанка рекомендуют оформлять договоры страхования недвижимости у страховщиков, которые соответствуют требованиям банка, а именно, в страховой компании Акционерное общество «СОГАЗ».

    Выводы

    Если в целом давать оценку данному ипотечному продукту, то он выглядит более чем привлекательным. Если вам, например, отказали в выдаче ипотеки в Сбербанке или вы являетесь зарплатным клиентам Газпромбанка, то вы неплохим вариантом будет взять ипотеку в этом банке, если конечно вам одобрят заявку по льготной ипотеке.

    Условия программы Семейная ипотека в Газпромбанке под 5%, смотрите здесь.

    Видео: Льготная ипотека 2020. Для кого сделали Ипотеку 6.5% Подводные камни по ипотеке


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *