• Кто имеет право на приватизацию

    Апрель 18, 2020 Нет комментариев

    Закон о приватизации госимущества – это основной документ, который на современном этапе детальным образом характеризует процедуру передачи права собственности государственного, а также муниципального недвижимого имущества.

    Кто имеет право на приватизацию

    Какую недвижимость можно оформить в собственность?

    Приватизировать можно все объекты недвижимости, которые пребывают в муниципальной либо в государственной собственности.

    Однако предусмотрен комплекс факторов, запрещающих гражданам оформить право собственности.

    В частности, недопустима приватизация:

    • Недвижимости, которая подлежит реконструкции;
    • Помещений жилого типа, что располагаются в домах, являющихся культурными ценностями;
    • Объектов, что находится в ветхом и аварийном состоянии (в соответствии с заключением);
    • Недвижимого имущества, если оно расположено на территории военного поселения;
    • Комнаты в общежитии;
    • Квартир служебного типа.

    Список необходимых документов

    Нужно собрать следующий пакет бумаг:

    — Свидетельства о рождении, паспорт на каждого жильца, прописанного в помещении (включая несовершеннолетних лиц);

    — Соглашение соцнайма, в т.ч. пару ксерокопий документа. Для его оформления, истец должен предъявить справку о фактическом состоянии условий проживания, которую допустимо запросить в бухгалтерии;

    — Техпаспорт, оформленный в БТИ, кроме того две нотариально заверенные копии. Все проведенные переустройства должны быть оформлены в законном порядке;

    — Выписка из домовой книги, в которой отмечены сведения о снятых жильцах с момента получения ордера. Документ является действительным исключительно в течении 1-го месяца;

    — Выписка из распоряжения либо ордер на жилое помещение, 2 экземпляра копий документов;

    — Справка, удостоверяющая, что ни один из членов семьи прежде ни разу не принимал участие в приватизационном процессе;

    — Выписка, подтверждающая оплату госпошлины;

    — По мере потребности предъявляется документ на услуги профильного специалиста, который действует только в интересах собственника;

    — При условии если собственник принял решение поручить процедуру оформления представителю, ему потребуется оформить нотариально заверенную доверенность;.

    — В случае, если один из жильцов откажется участвовать в приватизации, истец должен оформить отказ, заверив его нотариально;

    — Разрешительный документ на получение прав собственности от представителей попечительских структур (предъявляется оригинал, а также две ксерокопии);

    — Сведения о лицевом счете (справка является действительной на протяжении месяца);

    — При условии, если первая запись о регистрации в паспорте проставлена после 01.06.1991, нужно предъявить выписку из домовой книги относительно места проживания собственника на текущий момент времени;

    — В том случае, если один участник с 01.07.1991 поменял паспорт, нужно представить документ, в котором содержатся старые сведения.

    За исключением обязательного пакета документов, который запрашивают сотрудники органов регистрации, также могут потребоваться некоторые дополнительные справки, данные, в частности:

     Копии квитанций за оплату ЖКУ за последние пару месяцев
    Информация о несовершеннолетних лицах которые съехали с квартиры, согласие структур  попечительства на реализацию приватизации без участия детей
    Свидетельство о смерти лиц проживающих в помещении (копия)
    Свидетельство о смене фамилии собственника (если таковая информация доступна)

    Выполнив сбор установленных документов, граждане должны обратиться в уполномоченные структуры, ответственные за передачу объекта недвижимости в частную собственность.

    На базе сведений, представленных в соглашении, истец получает в ФКП Росреестра выписку, подтверждающую регистрацию права собственности.

    Пошаговый план действий

    Для начала необходимо побеспокоиться о том, дабы все лица, проживающие в помещении, включая тех, которые отсутствуют по тем или иным причинам, подтвердили свое согласие на реализацию сделки (посредством оформления соответствующего заявления).

    Затем истец обращается в БТИ с составленной заявкой.

    Работники бюро обязуются рассказать, какой перечень документов, действующий в том или ином конкретно взятом регионе, нужно собрать истцу с целью получения права собственности.

    В целом, такой процесс условно делится на следующие стадии:

     Подготовка документации
    Обращение гражданина в Департамент жилищного фонда с заявлением о предоставлении права приватизации, а также рассмотрение собранного пакета бумаг
    Перечисление платы  за государственную пошлину
    Фактическая регистрация приобретенных прав собственности на недвижимое имущество в Федеральной Регистрационной Службе

    Кто может участвовать в приватизации

    Такая возможность доступна всем российским гражданам, которые на момент обращения проживают в государственном либо муниципальном жилом помещении.

    Бесплатная процедура

    Таким правом располагают все граждане страны, при условии, если до этого они ни разу не принимали участие в приватизационном процессе.

    К тому же, такую возможность имеют те лица, которые в течении долгого отрезка времени не проживали в квартире.

    В частности, если гражданин нес службу в составе Вооруженных сил, отбывал тюремное заключение, была за границей, в командировке.

    В нынешних реалиях государство пытается ограничивать возможности безвозмездной приватизации, предоставляя такое право лишь некоторым категориям граждан.

    При условии, если коррективы, внесенные в законодательство, приобретут законную силу, прочие граждане обязуются реализовать оформление недвижимости за свои деньги.

    Инструкция приватизации гаража в ГСК читайте в статье: как приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

    Платная приватизация

    Это касается тех граждан, которые:

    • до этого уже воспользовались возможностью бесплатной приватизации по крайней мере один раз;
    • заключили соглашение соцнайма после 01.03.2005.

    Кроме того, приватизация может быть платной при условии, если право на безвозмездную приватизацию по закону прекратило своё существование.

    В процессе оформления долевого соглашения

    Благодаря паевой приватизации объекта недвижимости каждый гражданин располагает возможностью в персональном порядке распоряжаться своей долей.

    По мнению многих юристов данный принцип максимально удобен в применении для всех владельцев.

    В частности, в случае расторжения брака супругам не придется делить между собой имущество.

    Участие несовершеннолетних лиц

    При условии, если ребёнок до своего совершеннолетия ранее уже участвовал в приватизационном процессе, по факту достижения восемнадцатилетия он имеет возможность снова воспользоваться данной привилегией.

    Сколько раз закону разрешается участовать в приватизации?

    Такая возможность предоставляется каждому отдельно взятому российскому гражданину исключительно один раз на протяжении жизни.

    Поучаствовать в повторной приватизации вправе несовершеннолетние представители:

    — Самостоятельно по факту исполнения 18-ти лет (достижение совершеннолетия);

    — В том случае, если впервые гражданин принимал участие вместе с родителями либо с прочими  уполномоченными лицами.

    Видео: Кто имеет право приватизировать квартиру в 2020 году:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *