Как грамотно сдать недвижимость
Без сомнения, аренда квартир является чрезвычайно популярным и выгодным бизнесом, который привлекает все больше владельцев свободной недвижимости. Большинство людей хочет оставить квартиру своим детям, поэтому во времена «простоя» владельцы пытаются немного заработать. И если сдать квартиру грамотно, то можно не только оплатить все коммунальные платежи, но и получить хороший доход и существенную прибавку к семейному бюджету. При этом важно учесть некоторые рекомендации, только так вы полностью исключите риск столкнуться с разного рода неприятными ситуациями или мошенничеством.
Подготовка недвижимости к сдаче в аренду
Не имеет значения, в каком районе находится ваша квартира, содержать ее необходимо в полной чистоте и опрятности. Если позволяет семейный бюджет, рекомендуется оклеить обои в светлой цветовой гамме. Таким образом, квартира будет выглядеть на порядок просторней и светлее. При необходимости следует заменить всю непригодную мебель и расположить чистый и аккуратный комплект, пускай и недорогой. Особое значение в квартире следует уделить ванной комнате и санузлу в целом, ведь эта часть квартиры должна быть всегда исправна и идеально чиста.
Еще можно посмотреть статью, о том как можно сэкономить на аренде квартиры.
Из этого следует, что квартира с обустроенной кухней, наличием мебели, стиральной машинки, кондиционера и спальных мест – будет в конечном итоге на порядок выгодней хозяину и всегда быстрее найдется человек, которых захочет снять квартиру именно у вас.
Помощь агентства недвижимости
Сдавать квартиру можно как самостоятельно, так и через агентство недвижимости. Безусловно, серьезное агентство – очень безопасный и надежный вариант, ведь в данном случае заключается договор с фирмой, риелтор самостоятельно дает объявления, ведет переговоры с будущими клиентами, занимается оформлением документов и другими важными вопросами.
Если же недвижимость находится в другом городе, а контролировать процесс сдачи квартиры в аренду – нет реальной возможности, то именно такие агентства являются «спасательным кругом» для арендодателей. Фирма заключает договор о доверительном управлении квартирой и выполняет все функции, которыми наделяет ее собственник.
Многие люди не доверяют подобного рода договорам и считают, что фирма, таким образом, может безих ведома продать квартиру. Тем не менее, это неправда. Согласно заключенному контракту, риелтор может лишь выполнять определенный круг обязанностей: заселять арендаторов, принимать от них деньги в качестве оплаты за проживание, проплачивать коммунальные платежи. Собственник же, может в определенное время появляться в агентстве и забирать свои деньги.
Сдать самостоятельно
В случае самостоятельного ведения подобного бизнеса, необходимо своими силами искать арендаторов и заключать с ними договора. Для этого, безусловно, необходимо иметь массу свободного времени, ведь постоянные звонки и встречи – будут частью вашей работы.
Перед сдачей квартиры в аренду необходимо определиться, кого вы готовы поселить в свою квартиру – одинокого человека, пару или же семью с детьми.
Важно заранее оговорить стоимость аренды, учесть все дополнительные платежи и услуги, которые рекомендуется упомянуть в договоре. Необходимо письменно фиксировать не только главные, но и мелкие детали и избегать любых устных договоренностей, чтобы полностью исключить разнообразные недоразумения. Удачного вам бизнеса.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...