• Ипотека с господдержкой в Россельхозбанке по фиксированной ставке 5,9%

    Октябрь 15, 2020 Нет комментариев

    В данной статье будет разобрана ипотечная программа с господдержкой от Россельхозбанка.

    Когда любой человек видит такое предложение от банка — по фиксированной ставке 5,9%, на срок до 30 лет, процентная ставка от 15%, то ему сразу хочется поискать где же тут подвох. Как подсказывает опыт, как правило, в таких ипотечных продуктах скрывается много подводных камней. Но давайте рассмотрим условия такой ипотеки подробнее.

    Ипотека с господдержкой в Россельхозбанке по фиксированной ставке 5,9%

    Особенности программы с господдержкой 2020

    Ипотечный кредит выдается по процентной ставке для покупки жилья в новостройке на первичном рынке у фирмы-застройщика.

    На размер ипотечной ставки оказывает влияние несколько факторов. Сотрудники РСХБ принимают во внимание, на какие цели берутся кредитные средства, размер ипотеки, оформлено ли страхование жизни, а также к какой категории относится клиент.

    РоссельхозбанкАО «Россельхозбанк» является одним из ведущих банков в России. Он ведет свою деятельность с 2000 года для развития национальной кредитной системы с/х отрасти и сельских территорий. Сейчас банк представляет собой коммерческую универсальную организацию, банк предлагает все виды кредитных услуг. Российский Сельскохозяйственный банк занимает лидирующие позиции в кредитовании агропромышленного комплекса страны. Как взять ипотеку в Россельхозбанке, смотрите здесь.

    РСХБ является государственным банком, поскольку все его голосующие акции полностью принадлежат РФ.

    Преимущества ипотечной программы

    Основные плюсы программы — специальные льготные условия кредитования с государственной поддержкой. Заемщики имеют возможность самостоятельно выбрать схему погашения кредита ипотеки и могут досрочно погасить займ.

    Преимущества данной программы:

    1. Отсутствие дополнительных комиссий по кредиту. Россельхозбанк не взимает комиссию за предоставление услуги по выдаче кредитных средств.
    2. Заемщик вправе выбрать схему погашения ипотеки (аннуитетный или дифференцированный платеж). Обратите внимание, что большинство других банковских учреждений не дают такую возможность заемщикам.
    3. Заемщики имеют возможность выполнить досрочное погашение ипотечного займа в любой момент, данное право нельзя ограничивать в соответствии с положениями ФЗ № 284 «О внесении изменений в статьи 809 и статьи 810 ГК РФ».
    4. Заемщики могут подтвердить свои доходы различными вариантами (существует возможность предоставления справки по форме банка).
    5. Индивидуальный подход, который обеспечивает РСХБ.

    Условия кредита

    Если внимательно проанализировать условия данной ипотечной программы, то можно отметить, что это очень выгодное предложения для заемщиков.

    Основные параметры программы с господдержкой от Россельхозбанка представлены в таблице:

    Кредит выдается: для покупки жилья на первичном рынке жилой недвижимости.
    Срок ипотеки  12 месяцев  — 30 лет. Комфортный диапазон по срокам для клиентов.
    Размер ипотечного кредита:  от 100 тыс. до 12 млн. руб. Значительный диапазон суммы кредитования.

    • до 12 млн. рублей — для приобретения недвижимости на территории Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
    • до 6 млн. руб. — для прочих регионов.

    В редких случаях гражданам в регионах требуется сумма ипотеки свыше 6 млн. рублей на приобретение или постройку объекта недвижимости. Если требуется большая сумма кредита, то это уже является частными случаями,  которые разрешаются путем индивидуального подхода со стороны Россельхозбанка.

    Размер первоначального взноса:  от 15%

    Ипотечная ставка

    Процентная ставка на погашение ипотеки является льготной на весь период кредитования:

    • 5,9 %

    Ипотека предоставляется на приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве, включая договор цессии прав (уступки), а также на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи у строительной компании.

    Следует отметить, что, если заемщик или солидарные заемщики отказывается оформить страхование жизни и здоровья, к кредитной ставке прибавляется +1 процент. В каждом конкретном случае стоит индивидуально рассчитать размер ипотеки, возможно в вашем случае будет выгодней от страховки отказаться.

    Более детальную информацию о размерах ипотечных ставок можно узнать в территориальных отделениях Российского сельскохозяйственного банка.

    Банк устанавливает требование оформления обязательного страхования объекта недвижимого имущества по программе господдержки 2020. Кроме того, заемщики имеют право оформить добровольное страхование жизни и здоровья (по желанию).

    Ипотечная программа реализуется в рамках Правил возмещения банковским учреждениям недополученных доходов по жилищным кредитам, выданным российским гражданам в 2021 году. Правила утверждены Постановлением Правительства РФ № 566 от 23 апреля 2020 года.

    Требования к заемщику

    Кто может обратиться за предоставлением ипотечного кредита по программе господдержки по фиксированной ставке?

    Возраст заемщика от 21 года до 65 лет (при условии полной выплаты ипотеки до исполнения ему 65-ти летнего возраста). В отдельных случаях возраст клиента может достигать 75 лет, при этом до наступления клиенту 65 лет должно истечь более половины срока ипотечного кредитования. Также в этом случае требуется привлечение созаемщика.

    Чтобы получить кредит необходимо подтвердить стаж работы:

    • для физ. лиц более полгода на последнем месте работы и более 12 месяцев общего трудового стажа за последние пять лет.
    • для зарплатных заемщиков банка и клиентов с положительной кредитной историей в АО Россельхозбанке более 3 месяцев на последней работе и свыше 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.
    • клиентам, которые получают пенсию в РСХБ — более полгода на последнем месте работы.
    • для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство необходима запись в похозяйственной книге местной администрации о ведении ЛПХ на протяжении более 1 года до момента подачи документов на ипотеку.

    Гражданин, ведущий ЛПХ вполне реально может претендовать на получение ипотеки. В этом случае не требуется ни справок 2-НДФЛ, ни каких-либо других документов. Конечно, шансов на положительное решение по заявке у граждан, ведущих ЛПХ поменьше, но это будет зависеть от того, что за личное подсобное хозяйство. Так или иначе, представитель банка может пойти вам навстречу.

    Оформить договор ипотечного кредитования можно в любом отделении Россельхозбанка. Адреса офисов банка можно найти на официальном сайте. Чтобы отыскать нужный адрес отделения, на сайте на странице раздела «Офисы и банкоматы» необходимо выбрать ваш регион.

    В Россельхозбанке ипотечный кредит по фиксированной ставке 5,9 % предоставляется гражданам РФ. Кредитные средства предоставляются под залог имеющейся недвижимости или строящегося объекта.

    Супруг клиента в обязательном порядке становится солидарным заемщиком по займу (если иное не прописано в брачном договоре).

    Комплект нужных документов

    Для оформления кредита не потребуется необычных документов, подается стандартная заявка и далее клиент действует по инструкции, после чего ему перезванивает сотрудник РСХБ.

    Для получения ипотеки потенциальному заемщику нужно собрать определенные бумаги:

    1. Заявка на выдачу кредитных средств (у сотрудника банка);
    2. Паспорт заемщика;
    3. Справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка;
    4. Копия трудовой книжки (заверяется работодателем);
    5. Свидетельство о регистрации брака
    6. Свидетельство о рождении ребенка;
    7. Военный билет (для мужчин призывного возраста);
    8. Выписка о ведении ЛПХ (при необходимости);
    9. Документы на объект недвижимости, поступающий в залог банку.

    Если в целом давать оценку данному финансовому продукту, то можно сказать, что это очень и очень неплохой вариант, во всяком случае можно подать заявку, и банк вам откажет, то есть всегда возможность обратиться в другой банк в рамках другого ипотечного продукта. В любом случае стоит попробовать данное предложение, поскольку оно обеспечит максимальную выгоду для вас.   

    Условия ипотечной программа Молодая семья и материнский капитал, смотрите здесь.

    Видео: Подводные камни ипотеки 2020 в Россельхозбанке… Очень странные условия!


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:




    Комментарии

    *