• Ипотека по двум документам в Россельхозбанке

    Октябрь 15, 2020 Нет комментариев

    В данной статье рассматривается ипотечная программа по двум документам от Россельхозбанка.

    То, что было десять лет назад просто немыслимым, например, ипотека по 2-ум документам, в настоящее время сегодня вполне нормально воспринимается и предлагается разными банками. Одним из таких банков является Россельхозбанк.

    Особенности программы ипотека по двум документам

    Ипотечный кредит предоставляется для приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке жилья или на первичном рынке, постройка которого финансируется Россельхозбанком или у компаний-застройщиков, которые входят в Группа Компаний ПИК.

    По данной ипотечной программе минимальная процентная ставка несколько выше, чем по обычным ипотечным продуктам (от 8,8 % годовых), но пакет документов, которые нужно будет приложить к заявке действительно очень маленький. Чтобы получить кредит заемщику нужен только паспорт и второй дополнительный документ на выбор.

    На величину процентной ставки влияют несколько ключевых факторов. Специалисты банка учитывают, на какую цель берется ипотечный займ, сумма кредита, категория заемщика, оформление договора страхования жизни и здоровья.

    РоссельхозбанкАО «Россельхозбанк» является одним из ведущих банков в России. Банк недвано отметил свое 20-летие. Сейчас банк представляет собой коммерческую универсальную организацию, банк предлагает все виды кредитных услуг. Российский Сельскохозяйственный банк занимает лидирующие позиции в кредитовании агропромышленного комплекса страны. Как взять ипотеку в Россельхозбанке, смотрите здесь.

    РСХБ является государственным банком, поскольку все его голосующие акции полностью принадлежат РФ.

    Преимущества ипотечной программы

    Основные плюсы программы – возможность получения ипотеки в упрощенном порядке, предоставив всего два документа. Если у вас нет возможности подтвердить свой официальный доход или есть определенные проблемы с этим, то такой финансовый продукт является выходом из положения.

    Если заемщик желает оформить кредит по 2-м документам, то он может сделать это, не подтверждая свой доход. Максимальный размер ипотеки, которую может предоставить банк в рамках этой программы 8 000 000 руб.

    Преимущества данной программы:

    1. Предоставление всего 2х документов для заключения договора ипотеки.
    2. Нет необходимости подтверждать официальное место трудоустройства и свой доход;
    3. Нет каких-либо комиссий по ипотечному кредиту. РСХБ не берет дополнительные комиссии за выдачу кредитных денежных средств.
    4. Заемщик может выбрать схему оплаты займа (аннуитетную либо дифференцированную). Нужно учитывать, что большинство иных банковских организаций не дают такого права выбора клиентам.
    5. Заемщики могут досрочно оплатить ипотечный кредит любой момент, такое право не может быть ограничено (в силу указаний Федерального закона № 284 «О внесении изменений в ст.ст. 809-810 Гражданского Кодекса РФ».
    6. Индивидуальный подход к каждому потенциальному клиенту.

    Условия ипотечного кредита

    Ипотечная программа по двум документам от Россельхозбанка является полноценной программой. Но здесь нужно сразу обратить внимание, что первоначальный взнос будет от 40 %, так что рассчитывать нужно на то, что у клиента есть достаточно накоплений, чтобы оплатить как минимум половину от стоимости объекта недвижимости, а вторую половину стоимости в рамках указанной программы профинансирует Россельхозбанк.

    Основные характеристики финансового продукта указаны далее:

    Ипотека предоставляется на цели: Приобретение квартиры в новостройке или во вторичном объекте недвижимости, жилого дома с земельным участком или таунхауса.
    Срок кредитования  от 1 года до 25 лет.
    Сумма ипотеки:  от 100 тыс. руб. до 8 млн. руб.

    • до 8 млн. руб. для покупки жилья в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
    • до 4 млн. руб. для других регионов, но не свыше:
      — 60% от цены приобретаемой на вторичном рынке или в новостройке, возведение которой финансирует РСХБ;
      — 50% от стоимости дома с участком или таунхауса.
    Размер первоначального взноса:  от 40%

    • квартиры в новостройке, финансируемой данным банком или на вторичном рынке;

    от 50%

    • приобретение частного дома с земельным участком

    Ипотечная ставка

    Процентные ставки зависят от объекта недвижимости, от суммы, которая берется, а также от категории субъекта, который данную ипотеку берет.

    В Россельхозбанке действуют специальные условия в случае приобретения недвижимого имущества у ключевого партнера Банка:

    • 9,00 процентов – стоимость объекта до 3 млн. рублей;
    • 8,80 процентов — стоимость объекта от 3 млн. рублей.

    Процентные ставки при приобретении жилья на вторичном рынке или в новостройке:

    Приобретение квартиры Участники зарплатного проекта и «надежные» клиенты

    • 9,30 % до 3 млн. руб.
    • 9,10 % от 3 млн. руб.

    Работники бюджетной сферы

    • 9,40 % до 3 млн. руб.
    • 9,20 % от 3 млн. руб.

    Прочие граждане

    • 9,50 % до 3 млн. руб.
    • 9,30 % от 3 млн. руб.

    Как видно, самые выгодные тарифы предоставлены для участников зарплатных проектов и надежных клиентов, если берется ипотека размером от 3 миллионов рублей.

    Покупка частного дома с земельным участком Зарплатные клиенты и «надежные» клиенты

    • 9,30 % до 3 млн. руб.
    • 9,10 % от 3 млн. руб.

    Работники бюджетной сферы

    • 9,40 % до 3 млн. руб.
    • 9,20 % от 3 млн. руб.

    Прочие граждане

    • 9,50 % до 3 млн. руб.
    • 9,30 % от 3 млн. руб.

     

     

    «Надежными» клиентами признаются физические лица, уже оформлявшие кредиты в АО «Россельхозбанк», они являются привилегированными клиентами, как и зарплатные клиенты.

    Зарплатные клиенты — лица, получающие зарплату на открытый в РСХБ счет.

    Важно знать, что в случае отказа заемщика от оформления страховки жизни и здоровья, к процентной ставке прибавляется +1%.

    Подробнее информацию об условиях ипотечной программы можно узнать в офисах Россельхозбанка.

    Требования к кандидатам

    Возраст заемщика от 21 до 65 лет (при условии полного погашения кредита до достижения 65-ти летнего возраста).

    Для получения ипотеки физическим лицам необходим стаж трудовой деятельности от 6 месяцев на последнем месте работы и от 1 года непрерывного стажа за последние 5 лет.

    Следует учитывать, что иностранные граждане не могут получить кредит по 2-ум документам. Ипотечные займы предоставляются в банке исключительно для граждан РФ.

    Кредитные средства выдаются под залог имеющегося объекта недвижимости или строящегося недвижимого имущества.

    Супруг заемщика обязательном привлекается в качестве солидарного заемщика по ипотеке (если другое не указывается в брачном контракте).

    Для повышения вероятности одобрения заявки желательно до подачи документов на оформление ипотечного кредита по двум документам погасить все долги по иным кредитам. Допускается привлечение созаемщиков, имеющих требуемый доход из официальных источников.

    Чтобы узнать, одобрил ли Россельхозбанк заявку по ипотеке необходимо дождаться, когда с вами свяжется работник банка по контактному номеру телефона, указанному в заявлении-анкете. Или заемщику будет отправлено СМС о принятом решении банка по поданной заявке.

    Дополнительные расходы при ипотеке по 2 документам

    Дополнительные расходы и комиссии, возникающие во время подготовки необходимых документов – является индивидуальным делом, поэтому итоговые суммы могут быть различными. Может потребоваться следующие расходы:

    • расходы по оценке объекта;
    • на страхование (тарифы устанавливаются в конкретной страховой фирме);
    • на процедуру по государственной регистрации в службе Росреестра;
    • другие расходы, возникающие в ходе оформления.

    Какие именно два документа нужны

    Для получения ипотеки потенциальному заемщику помимо заявления-анкеты необходимы только два документа:

    1. Паспорт РФ (документ, удостоверяющий личность клиента) или удостоверение личности военнослужащего;
    2. Второй документ можно выбрать любой из следующего перечня:

    — водительское удостоверение;

    — удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.);

    — загранпаспорт;

    — СНИЛС;

    — военный билет (для мужчин призывного возраста).

    Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то потребуется копия паспорта супруга.

    Заемщик должен иметь регистрацию на территории РФ, т.е. должен быть поставлен на учет по месту постоянного жительства или временного пребывания.

    Если в целом давать оценку данному финансовому продукту, конечно нельзя назвать его выгодным с точки зрения условий по сравнению, например, с ипотечной программой с господдержкой в Россельхозбанке, там условия будут намного лучше.

    Но, нужно помнить, что данная программа предполагает сокращенный пакет документов и не требует подтверждения дохода и предоставления каких-либо дополнительных справок, то есть это является определенным преимуществом.  Поэтому ряд граждан могут взять кредит по несколько повышенной ставке, но лучше такая ставка, чем вообще получить отказ по заявке и остаться ни с чем. 

    Видео: Льготная ипотека со ставкой 2,7%. Все тонкости «Сельской ипотеки» от Россельхозбанк:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *