• Документы для налогового вычета по ипотеке в 2019 году

    Апрель 19, 2018 Нет комментариев

    После того, как заемщик по ипотеке становится собственником собственного жилья появляется необходимость сбора документов, требующихся для налогового вычета.

    Если заблаговременно побеспокоиться о сборе полного комплекта документов, то вопрос получения вычета из бюджета будет решен без каких-либо трудностей и в короткие сроки.

    Документы для налогового вычета по ипотеке


    Право на налоговый вычет

    Каждый месяц у граждан, получающих заработную плату вычитается часть средств в в пользу государства.

    Налогоплательщиками уплачивается данный налог (размер которого составляет 13 %) и с иных доходов в федеральных бюджет.

    Государство вводит некую помощь для добросовестных налогоплательщиков в виде возврата налога.

    Правом на возврат обладают только граждане, которые за текущий отчетный период производили выплаты в бюджет.

    Вернуть НДФЛ по ипотечному кредиту могут физические лица, платящие ипотеку, прежде не использовавшие данное право. Использовать это право они могут в следующем за приобретением жилья году.

    Возвратить вычтенные налоги может также супруг собственника квартиры, при этом не имеет значения, кто фактически приобрел жилплощадь и затем вносил плату по кредиту, согласно законодательству все затраты супругов являются совместными.

    Кроме того, возможностью получить вычет наделены законные представители собственника жилья, т.е. родители, усыновители, а также попечители и опекуны.

    Один раз реализованное в полном объеме право делает невозможным вторичное его осуществление.

    Однако право на вычет из средств, уплаченных за ипотечный кредит, предоставлено не всем собственникам, в их число не входят:

     Купившие жилье за счет привлеченных средств таких как, средства в рамках государственной поддержки, материнского капитала, предоставленных по месту работы и т.д.
     Лица, которые заключили договор сделку с родственниками супругами, родителями, подопечными и т.д.

    Законодательство

    Законодательные акты, регламентирующие процедуру налогового вычета:

     НК РФ (Налоговый Кодекс) ст. 218, 220.
     Распоряжения, Приказы Министерства финансов и Федеральной налоговой службы РФ
     СК РФ (Семейный Кодекс) ст. 34

    Нормы права, которые в них содержатся имеют обязательный характер и должны соблюдаться, как правоприменителями (гос. органами), так и физическими лицами, подающими документы в налоговую инспекцию.

    23.07.2013 г. федеральным законом N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» были внесены изменения в закон в отношении налогового вычета при ипотеке.

    С даты принятия нормативного акта возврат имущественного вычета осуществляется по измененным правилам. Эти правила распространяются только на те договоры ипотечного кредитования, заключенные после принятия закона в силу.

    А именно, новыми правилам предусматривается:

    • Повышение величины налогового вычета исходя из соимости квартиры до 2 миллионов рублей, а по начисленным процентам до 3 миллионов рублей.
    • В случае неиспользования после приобретения квартиры вычета в указанном полном объеме, то возврат можно совершить неоднократно в размере оставшейся части при покупке нового жилья, пока не достигнут ее полный размер. Раньше не допускалось использование этой возможности по более чем одному жилому помещению. Однако на требование о выплате процентов данное правило не работает, по процентам допускается возврат только по первому случаю ипотечного займа.
    • В случае работы заемщика у нескольких работодателей, имущественный вычет можно оформить у любого из них или распределить вычеты по частям.
    • Возможность разделения вычета между совладельцами, вне зависимости является ли собственность совместной.
    • У пенсионеровпоявилось право воспользоваться переносом переноса остатка вычета на три года назад.

    Процедура оформления

    Перед тем как подать заявление на имущественный вычет необходимо:

     Купить недвижимость
     Иметь в своем распоряжении письменными доказательствами удержанного налога
     Написать и подать декларацию в отделение налоговой инспекции с приложением к ней всех нужных документов

    В отношении заявления должностное лицо налогового органа выполняет тщательную проверку, которая длится три месяца с даты подачи заявления.

    По окончании этого срока налогоплательщику выдается ответ. В случае положительного ответа, денежные средства будут зачислены на расчетный счет заявителя в течение 30 дней.

    Документы для возврата НДФЛ

    Для возврата НДФЛ потребуется также подтвердить право на него в надлежащем порядке.

    У многих налогоплательщиков возникает вопрос, какие документы необходимы для получения имущественного вычета за квартиру по ипотеке,

    Для этого следует обратиться в налоговый орган или посмотреть список документов на сайте. Также можно ознакомиться с исчерпывающим перечнем бумаг в Налоговом кодексе РФ.

    Собранный комплект документов следует подать в налоговый орган по месту своей регистрации.

    После чего сотрудники налоговой инспекции проверят представленные документы и проведут их проверку.

    В случае необходимости представления дополнительных документов или выявится какое-либо расхождение сведений, то сотрудником инспекции дается срок для устранения ошибок.

    Необходимый комплект документов для подачи в орган налоговой службы:

     Заявление по установленной форме
     Декларация в соответствующей форме
     Справка о доходах по форме 2-НДФЛ С места работы
     Заверенные копии договоров Договор купли-продажи, договор ипотечного кредита, договор участия в долевом строительстве
     Выписка из ЕГРН документ, доказывающий регистрацию собственности в Росреестре
     Платежные документы подтверждающие понесенные затраты

    Если квартира покупается родителями для своих детей, то также нужно приложить копию свидетельство о рождении на каждого ребенка.

    Подача заявления

    В налоговую службу подаются документы на вычет ранее уплаченного налога с 1 января текущего года за предшествующие налоговые периоды, однако не больше чем за три предыдущих года.

    Как взять комнату в ипотеку, читайте здесь.

    Если не удается попасть в данный период срок, то и не получится возвратить налог, оплаченный за более старые периоды.

    При покупке жилья в ипотеку сначала подлежат возвращению 13 % основного долга.

    Лишь вслед за тем того, как средства будут полностью получены, следует подавать бумаги на вычет ндфл в отношении процентов.

    В случае недостаточности доходов в текущем периоде, то отчисления будут перенесены на следующие года до полной выплаты.

    Когда заявитель подает документы не через налоговую инспекцию, а по месту работы, то декларация им не заполняется.

    Возврат в виде освобождения от удержания ндфл предоставляется безотлагательно, при этом не нужно ждать завершения налогового периода.

    Декларация 3-НДФЛ

    С помощью 3 НДФЛ фиксируются понесенные расходы и полученные доходы в целях возвращения налогового вычета после оформления ипотеки.

    Данный документ следует правильно заполнять, чтобы декларация соответствовала требованиям налогового законодательства.

    В первый раз заполнять форму отчетности может быть достаточно сложно. В случае возникновения каких-либо вопросов при ее заполнении, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам. В дальнейшем с задачей заполнения декларации можно уже своими силами.

    Варианты заполнения декларации 3-НДФЛ:

     Самостоятельно Бланк декларации можно взять в налоговой службе или с официального сайта налоговой инспекции
     Обратиться к специалистам которые за плату оказывают услуги по заполнению налоговой отчетности
     На сайте ФНС заполнение и подача декларации 3-НДФЛ с помощью личного кабинета налогоплательщика (ЛКН)

    Во время заполнения декларации следует максимально внимательно и точно проверять все данные, в противном случае, если допущена неточность или опечатка, придется заполнять все заново.

    Для чего понадобится детальная информация о физическом лице, о купленном жилье (стоимость, при вторичной подаче следует указать ранее выплаченные суммы возврата и  еще не выплаченную часть с предыдущих периодов), а также сведения о доходах, подлежащих налогообложению.

    Образец заявления

    Вслед за покупкой жилья в омощью кредитных средств, заемщик, обращается в налоговый орган для возврата подоходного налога и пишет надлежащее заявление.

    Указанное заявление пишется с учетом некоторых особенностей, которые связаны с условиями и способами возврата, способами.

    В заявлении обязательно указывается номер банковского счета, который нужен для зачисления денежных средств в пользу налогоплательщика.

    Заявление на получение налогового вычета пишется при соблюдении стандартных требований составления документов:

     Название органа ФНС в «шапке» (вверху справа) в который направлено заявление, сведения о налогоплательщике (Фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика)
    Описание просьбы о возврате налога сумма вычета, налоговый период, информация об объекте недвижимости, просьба о возврате, банковский счет
    Приложения при первоначальном обращении в ФНС необходим полный комплект бумаг, а в дальнейшем можно прикладывать только новую форму справки 2-НДФЛ с декларацией
    Дата, подпись заявителя

    Таким образом, наряду с декларацией необходимо подавать также заявление в письменном виде для возвращения налога.

    Особенности

    При вычете ранее уплаченного ндфл после оформления ипотечного кредита тоже имеются определенные особенности, в которых следует ориентироваться.

    При заполнении декларации и заявления для осуществления права на возврат необходимо указать расчетный счет, на который будут зачислены денежные средства.

    Рекомендуется указывать непосредственный счет в банке, с которого ежемесячно списываются деньги для погашения задолженности.

    Когда отсутствует возможность лично вести дела при обращении в налоговый орган, то можно поручить совершение юридически значимых действий лицу по доверенности.

    Основное правило заключается в том, что доверенность должна быть нотариально заверена.

    Воспользоваться правом на налоговый вычет может только гражданин РФ.

    Кроме того, не допускается получение имущественного вычета:

    • военнослужащими;
    • гражданами, не имеющими официального места работы;
    • детьми-сиротами моложе 24 лет;
    • студентами;
    • лицами, приобретшими квартиру за счет денежных средств, предоставленных государством или работодателем.

    Родители, которые находятся в декретном отпуске по уходу за детьми, могут осуществить это право только после выхода на работу, при условии отчислений налогов в бюджет.

    В случае покупки квартиры по договору ДДУ в новостройке, потребуется дождаться момента введения дома в эксплуатацию.

    Только вслед за тем, как происходит регистрация права собственности заемщика можно подать заявление в ФНС.

    Как купить квартиру в ипотеку смотрите здесь.

    Видео: Документы для возврата налога при покупке квартиры


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *