• Какие документы можно получить в БТИ

    Май 15, 2019 Нет комментариев

    Какие виды документов

    В отделениях БТИ можно получить сведения о:

    Адрес можно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества;
    Инвентаризационной цене такая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта;
    Фактическом техническом состоянии недвижимости наличие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны

     

    Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:


    • Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
    • Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
    • План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
    • Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
    • Технический паспорт;
    • Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

    Какая информация представлена в документации БТИ

    Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

    • поэтажный план сооружение, строения;
    • сведения о мере износа объекта;
    • информация о собственнике недвижимости;
    • данные о материалах, их которых было возведено строение;
    • инвентаризационная цена объекта;
    • фактический адрес расположения недвижимости;
    • прочая информация.

    Кто может получить документы БТИ

    Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

    1. Наследнику недвижимого имущества.
    2. Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
    3. Владельцу объекта.
    4. Представителю.

    Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

    — Выписку из ЕГРН  либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

    — Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

    — Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

    — Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

    — Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

    Какая документация выдается в бюро

    Справки

    Допустимо оформить:

    — по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;

    — форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;

    — форма № 5, в которой представлены такие данные:

    • площадь каждого этажа;
    • дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
    • наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
    • мера износа.

    Адресная справка нужна в случае заключения сделок с последующей переуступкой права собственности.

    Как получить план БТИ на нежилое помещение смотрите в статье: план БТИ.

    Может потребоваться справка, в которой предоставлена информация о цене недвижимого объекта – здесь установлена инвентаризационная стоимость имущества, а не рыночная.

    Техпаспорт

    Данный документ поделен на две части:

    1. Графическая часть.
    2. Письменная.

    В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.

    В письменной отмечается:

    — Дата проведения последнего капитального ремонта;

    — Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;

    — Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;

    — Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;

    — Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;

    — Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.

    Поэтажный план

    Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект — многоэтажное.

    Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.

    При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.

    Процедура регистрация прав собственности

    Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

    Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

    В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

    Регистрация прав собственности на квартиру

    Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

    — Кадастровый паспорт

    — Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

    — Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

    — Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

    — Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

    Для процедуры приватизации

    Необходимы следующие документы:

    1. Экспликация строения.
    2. Поэтажный план (для квартиры).
    3. Кадастровый план на недвижимое имущество.
    4. Техплан.

    Для продажи недвижимого имущества

    С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

     Техпаспорт факт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами.
    Кадастровые документы и поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях);
     Экспликацию а также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу;

    Сроки действия, оформления

    По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

    Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

    Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

    Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

    В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

    Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

    Сроки годности прочих документов:

    — Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

    — Экспликация —  1 – 5 лет:

    — Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

    — Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.

    Тарифы

    БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

    • Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
    • Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
    • Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
    • Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
    • Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
    • Техпаспорт — от 1280 руб.

    В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

    О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

    Видео: Документы БТИ:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *