• Акт осмотра квартиры после затопления

    Октябрь 15, 2019 Нет комментариев

    Акт осмотра квартиры после затопления

    Затопление квартиры

    В случае возникновения экстренной ситуации, в первую очередь, стоит вызвать аварийную службу, после чего оформить акт.

    Акт считается главным документом, который может понадобится в:


    • страховой организации;
    • судебной инстанции и т.д.

    Установленные сроки оформления акта

    В соответствии с действующими нормами, законодательными положениями, акт о затоплении жилого помещения нужно оформить на протяжении 12-ти часов после обращения владельца недвижимости в диспетчерскую службу управляющей организации либо ЖЭКа.

    По факту получения звонка от пострадавшей особы собирается специальная комиссия для реализации осмотра залитой квартиры, оформления акта о затоплении.

    Причем в такую комиссию в обязательном порядке входят:

    1. Представители управляющей фирмы, ТСЖ либо ЖЭКа.
    2. Виновник аварии (предполагаемый).
    3. Пострадавший.

    Их присутствие во время осмотра – обязательное условие. Иначе, при условии, что дело будет передано в судебную инстанцию, оформленный акт может быть определен судьей как  недействительный.

    В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается прибыть на объект для осмотра места происшествия, оформления акта, не хочет оставлять в нем свою подпись, этот момент стоит указать в документе.

    Образец акта о заливе помещения соседями

    Такой документ должен составляться в произвольной форме, и все же, как правило, представители уполномоченной комиссии, которые прибывают на место аварии, имеют свой шаблон акта.

    В основном, к акту предъявляются такие требования:

    Документ о причинах, результате затопления оформляется в 3-х экземплярах в зависимости от числа представителей — управляющая организация, виновная особа, потерпевшая сторона;
    В завершении оформления акта каждый участник комиссии проставляет на документе личную подпись при условии отсутствия во время осмотра особы, виновной в заливе, либо же если виновник отказывается предоставлять личную подпись на акте, такие сведения так само включаются в соответствующий акт;
    Детальная характеристика повреждений ФИО, фактический адрес проживания, номер квартиры;
    Включаются сведения о лице, виновном в происшествии  указать причину потопа
    Заносится информация о виновнике  ФИО, адрес, номер квартиры
    В обязательном порядке описывается причина затопления;
    Комиссия состоит как минимум из 3-х лиц представитель управляющей организации, потерпевшая особа, виновная сторона;
    Оформляется в срок не позже 12-ти часов после вызова работников ЖЭКа либо аварийной бригады.

    Какая информация отображается в акте

    Владелец жилплощади обязуется учитывать, что в акте о затоплении должны быть представлены такие реквизиты:

    Дата когда реализуется осмотр квартиры, дата оформления документа
    Детальное описание нанесенного урона в данном случае присутствие владельца недвижимости крайне важно. Он в состоянии максимально конкретно, полно отметить, охарактеризовать все нюансы, повреждения, разрушения (ценное имущество, личные вещи, техническое оборудование, предметы мебели, потолки, стены и прочее)
    Поименное представление каждого члена уполномоченной комиссии отмечается ФИО, какую должность занимает лицо
    Определение лица виновного в затоплении: название управляющей организации,ТСЖ, ЖЭКа либо ФИО, номер квартиры
    Источник, причины залива ошибки, недосмотр управляющей фирмы (использование некачественных деталей, выполнение некачественных ремонтных работ, износ коммуникаций, прорыв трубы и прочее), небрежное отношение соседей (перекрытие сливных отверстий, незакрытый кран и прочее.)
    В обязательном порядке указывается, что допустимы скрытые проблемы которые во время осмотра не были выявлены, либо же их нельзя заметить невооруженным глазом. Подобное может быть в случае залива жилой квартиры
     Личные подписи виновного лица и пострадавшего, при условии, если потоп вызвали соседи

    Специфика видеофиксации факта затопления

    Такого рода сведения являются неоспоримыми доказательствами случившегося в случае  попытки истребовать с виновной особы возмещение.

    Базовые правила:

    Попытайтесь зафиксировать разрушения в затопленной квартире с помощью качественного фотоаппарата либо видеотехники с высоким разрешением. Таким образом удастся более детально запечатлеть нанесенные дефекты, повреждения
     Фотосъемка непременное условие — подпись сделанных фотоматериалов как минимум 2-мя свидетелями, которые присутствовали во время оценки
    Видеосъемка важно начинать фиксацию с подъезда, после чего плавно проходить в залитую квартиру. В обязательном порядке стоит зафиксировать номер квартиры

    Обращение к работникам независимых оценочных компаний

    В случае, если особа, виновная в затоплении, отказывается добровольно перечислять возмещение либо же не согласна с итоговой суммой, доведется инициировать обращение в судебную инстанцию.

    И все же в предварительном порядке следует получить заключение независимой оценочной фирмы.

    На сегодняшний день работа таких организаций регламентируется нормативно-правовым актом «Об оценочной деятельности на территории РФ».

    Подготовка требуемых документов

    Такие документы необходимы специалистам независимой оценочной фирмы во время установления причиненного урона:

    • Паспорт собственника жилой квартиры (копия и оригинал)
    • Доверенность от владельца недвижимости своему легитимному представителю, в случае если осмотр квартиры будет выполнятся в его отсутствие
    • Правоустанавливающая документация на затопленную квартиру: свидетельство о праве собственности, о наследовании, соглашение купли-продажи и прочие
    • Технический паспорт недвижимости с экспликацией каждого помещения, с отметкой их площади.

    Извещение страховой организации

    В том случае, если особа получила страховую компенсацию, она не вправе рассчитывать на получение полного материального возмещения от виновной стороны.

    Что делать после затопления квартиры смотрите в статье: что делать при заливе квартиры соседями сверху.

    Единственное, что допускается — требовать покрытия по факту нанесенного урона за вычетом денежной суммы, уже предоставленной страховой организацией.

    Видео: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *